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Golden Visa

O Programa "Golden Visa" foi lançado pelas autoridades portuguesas em Outubro de 2012, e é um caminho rápido para os investidores estrangeiros de países não pertencentes à União Europeia, obterem uma autorização de residência permanente válida em Portugal, e permitindo também viajar livremente na maioria dos países europeus (Espaço Schengen).

 

No âmbito do programa "Golden Visa", os cidadãos não comunitários só precisam de fazer um dos investimentos previstos na lei para obter uma autorização de residência em Portugal. Com o objectivo de atrair investimento estrangeiro para Portugal, o Golden Visa é um programa muito simples e flexível, com os requisitos legais simples e claros.

 

Os requisitos de estadia são também extremamente reduzidos, tornando claramente assim o Golden Visa um dos programas de residência mais atraentes do Mundo para investidores.

 

O Programa "Golden Visa" proporciona aos investidores as seguintes vantagens:

  • Não é necessário obter um visto para entrar em Portugal
  • Não é necessário obter um visto para viajar na Europa (Espaço Schengen)
  • Viver e trabalhar em Portugal, mesmo com residência num país diferente
  • Períodos de estadia mínima extremamente baixos
  • Residência Permanente após 5 anos
  • Cidadania após 6 anos
  • Residência estendida aos familiares

Avaliação de imóveis

Para avaliar um imóvel usado são tidas em conta informações como a zona geográfica, a natureza do imóvel, o tipo do imóvel, o seu estado, a sua área e o estado do mercado.

 

Critérios de avaliação de um imóvel

 

Os critérios e os métodos usados na avaliação de um imóvel não são muito claros. Os fatores que geralmente influenciam o valor de um imóvel são:

 

  • A localização (incluindo o piso, a vista, orientação solar e acessibilidades)       
  • O terreno
  • A tipologia e disposição do imóvel
  • A qualidade da construção
  • Os acabamentos e equipamentos disponíveis
  • A data de construção
  • O estado de conservação
  • O mercado (a procura e a oferta)
  • O estacionamento, piscina, elevador, espaços verdes


Avaliadores de Imóveis

 

O mais indicado para avaliar o valor de um imóvel usado será procurar uma empresa ou avaliador de imóveis especializado. Estes conseguem dar uma avaliação completa, prestando ajuda preciosa, sobretudo no critério comparativo de mercado.

 

Mais rapidamente (e gratuitamente), pode também fazer comparações com os nossos imóveis em divulgação.

 

As Finanças disponibilizam um avaliador de zona geográfica, que atribui um valor ao imóvel e um montante a pagar de imposto pelo imóvel.

 


Documentos necessários

 

Para receber uma avaliação de um imóvel precisará de documentos como:

  • Planta do imóvel
  • Caderneta predial
  • Registo da conservatória
  • Licenças camarárias


Antes de comprar ou vender um imóvel deve procurar alcançar uma avaliação do valor do mesmo. Contacte-nos e nós ajudamos!

 

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